Nel caso in cui il proprietario non riesca ad avviare un dialogo costruttivo con l'inquilino moroso prima di procedere giudizialmente con lo sfratto per morosità, può essere utile (anche se non è obbligatorio) fare un ultimo tentativo bonario di risoluzione della vertenza, mediante l'invio di una lettera raccomandata formale di sollecito di pagamento dei canoni e delle spese secondo la seguente traccia, alla quale ovviamente potranno essere apportate le modifiche ritenute più opportune.
Ricordiamo sempre di inserire la ricevuta di ritorno (+1,00 €) mentre la ricevuta di invio a Poste non è utile e obbligatoria ai fini della conferma si avvenuta consegna (potete sempre tracciare la raccomandata con il codice univoco che vi verrà inviato dopo l'acquisto).
Egregio Signor/ Gentile Signora_______
in qualità di proprietario dell'immobile sito in ______, da lei condotto in locazione in forza del contratto sottoscritto in data_______ rilevo che ad oggi non ha ancora provveduto al pagamento dell'importo di € ________ da Lei dovuto a titolo di canoni di locazione e spese con riferimento ai mesi di _______ .
La invito quindi a provvedere al pagamento dell'importo di € ______, entro e non oltre il termine di 10 giorni dal ricevimento della presente, avvisandola che, in mancanza di pagamento nel termine predetto, sarò costretto a adire giudizialmente nei suoi confronti, senza ulteriore avviso, anche mediante un procedimento di sfratto per morosità, con addebito di spese e di ogni ulteriore onere a suo esclusivo carico.
La presente vale a ogni effetto di legge, anche quale formale costituzione in mora.
Distinti saluti
